Участок имеет смысл продавать тогда, когда он стал существенно комфортнее. К примеру, рядом находится важный объект - городок или ферма, которые сейчас "на высоте". Если можно провести или уже есть собственная вода, планируется газ или есть возможность за копейки приобрести дом. Другой уровень проживания означает и более высокую (в разы или десятки раз) цену.