Возраст значения не имеет, а вот прописка ребенка играет роль. Он должен быть прописан в доме, который будет на него приватизирован. Также важно согласие всех жильцов дома, на данную приватизацию. И самое главное, Вам необходимо получить разрешение на проведение данной сделки от имени ребенка, независимо от того, кем Вы ему приходитесь. Это разрешение выдается в органах опеки и попечительства.